Hamburg - Hauwisch

Herzlich Willkommen! Großzügiges Wohnen mit traumhafte großer Sonnenterrasse!

Hauwisch 3

22339 Hamburg

Zimmer: 3,50

Wohnfläche: ca. 118qm

Kaltmiete: 1.225,00€

Gesamtmiete: 1.525,00€

 


Wohnungsdaten

Wohnungstyp: Penthouse

Nutzfläche: ca. 10qm

Etage: 4

Etagenanzahl: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Balkon/Terrasse: Ja

Personenaufzug: ja

Einbauküche: ja

Objektzustand: modernisiert

Baujahr: 1980

Qualität der Ausstattung: gehoben

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 145,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizenzklasse: E

Haustiere: nach Vereinbarung

Garage/Stellplatz: Tiefgarage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Garage/Stellplatz-Mietpreis: 70,00€

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: ja

Nebenkosten: 300,00€

Kaution: 3.675,00€

Bezugsfrei ab: 01.05.2020


Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen heute ein ganz besonderes Schmuckstück vorstellen zu dürfen. Diese großzügige Endetagenwohnung mit Penthousecharakter befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1980. Diese Wohnanlage ist ein Rotklinker und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Neben den üblichen Gemeinschaftsräumen, wie Waschküche und Trockenraum,  verfügt dieses Haus über einen Lift, der allerdings nur bis in die 3. Etage fährt.  Zur Wohnung gehört  selbstverständlich ein eigener Kellerraum und auf Wunsch kann der Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 70,00 angemietet werden.

Ausstattung

Wenn Sie diese traumhafte und großzügige Wohnung betreten empfängt Sie nach dem Eingangsbereich gleich der großzügige und sonnige Wohn-Eßbereich. Die gesamten bodentiefen Fensterfronten wurden 2013 kompl. nach dem neuesten Wärmestandart ( Dreifachverglasung) erneuert. Vom Wohnbereich können Sie auf die über 50 qm große Sonnenterrasse treten. Von hier aus haben Sie einen großartigen Ausblick! Die teilweise überdachte Terrasse  ist nach Süden ausgerichten. Hier kommen Sonnenanbeter auf Ihre Kosten! Ferner können Sie auch noch von zwei weiteren  Räumen auf die Terrasse treten. Vom Eßbereich geht noch ein kleiner Balkon ab. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz und Stellmöglichkeiten. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch zwei weitere Räume, die in einander über gehen. Sie lassen sich prima als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.  Das Badezimmer wurde 2014 kompl neu geschmackvoll modernisiert. Es ist mit einer schönen  Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ferner verfügt diese Wohnung auch über ein Gäste-WC, welches ebenfalls 2014  kompl. erneuert wurde. Die hochwertige und ebenfalls 2014 kompl erneuerte  Einbauküche ist in weiß hochglanz gehalten. Die gesamte Wohnung ist rauhfaser weiß gestrichen. Der Wohn-Eßbereich, Flur und das Schlafzimmer sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. In den beiden kleineren Zimmern wurde 2014 hochwertiger und geschmackvoller Bodenbelag verlegt. Dies ist eine traumhafte Wohnung der Spitzenklasse!

Lage

Man kann wohl mit Recht behaupten, dass Hummelsbüttel eines der beliebtesten Stadteile Hamburgs ist. Auf der einen Seite zeichnet sich Hummelsbüttel durch seinen hohen Erholungs- und Freitzeitwert aus. Aiuf der anderen Seite ist die Anbindung an die City und an die öffentlichen Verkehrsmittel optimal. Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich  einer ruhigen kleinen Seitenstraße. Alle Einkaufmöglichkeiten ( das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum ist nur 10 Autominuten entfernt), sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.


Sonstiges

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Langefeld gern unter 0171/7641861 zur Verfügung. Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren, sowie eine Staffelmiete vereinbart.

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Exposé Hauwisch 3
Exposé_116116667_Hamburg_Hauwisch- (1).pdf (890.97KB)
Exposé Hauwisch 3
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