Rellingen - Gärtnerstraße 47

Traumhaftes, großzügiges und modernes Wohnen in Rellingen!


25462 Rellingen

Gärtnerstraße 47

Zimmer: 2

Wohnfläche: 63,00qm

Kaltmiete: 720,00€

Gesamtmiete: 910,00€



WOHNUNGSDATEN

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja

Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 2018
Qualität der Ausstattung: gehoben
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz (1)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endernergieberauch: 39,00 kWh/(qm*a)

Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Nebenkosten: 190,00 €

Kaution: 2.160,00€
Bezugsfrei: ab 01.06.2022
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: ja

Haustiere: nach Vereinbarung


OBJEKTBESCHREIBUNG
Ich freue mich, Ihnen heute ein ganz besonderes Schmuckstück vorstellen zu dürfen. Dieser Neubau mit nur 6 Wohneinheiten zeichnet sich durch seine ausgesprochen charmante Architektur und hochwertige Bauweise aus. Die sonnigen 3-Zimmer-Wohnungen im Ergeschoss und im 1. Obergeschoss bestechen durch ihren modern konzipierten und großzügigen Grundriss. Im Dachgeschoss /2. OG befinden sich zwei sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 63qm. 


AUSSTATTUNG
Alle Wohnungen in diesem Neubau sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine geschmackvoll eingerichtete Einbauküche nebst Ceranherd, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube und diversen Ober- und Unterschränken. Ein Platz für Ihre eigene Geschirrspüle ist ebefalls vorhanden. Die Küchen sind modern und offen zum Wohn-Essbereich gehalten, welches die Großzügigkeit der Grundrisse betont. 

Die Tageslichtbäder sind mit Dusche und Echtglasabtrennung ausgestattet und in weiß gehalten. Selbstverständlich verfügen die 3-Zimmerwohnungen über ein separates Gäste-WC. Die Wohnungen sind, mit Ausnahme der Bäder, mit geschmackvollem Design-Fußbodenbelag in heller Holzoptik ausgelegt.

Die traumhaften großen Terrassen (ca. 17,5 qm) und die schönen Balkone (ca. 7 und 9 qm) gehen zur Wsetseite (Gartenseite) raus. Hier können Sie den nächsten Sommer genießen!

Für ein optimales Wohnklima sorgt die raumweise regulierbare, effiziente Fußbodenheizung. Die großen Fensterelemente sorgen für eine optimale Besonnung der Wohnräume. Selbstverständlich sind alle Fenster 3-fach verglast.

Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz für monatlich 20,00 € angemietet werden.

Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume- oder möglichkeiten.

Ihre Fahrräder können Sie in einem separaten Holzhaus unterstellen. 

LAGE
Die grüne und beliebte Gemeinde Rellingen besticht durch ihre Nähe zu Hamburg, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen, sowie durch die gute Verkehrsanbindung zur A7 und A23.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens, wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Post lassen sich bequem in wenigen Minuten erreichen.

SONSTIGES
Es wird eine Mindestvertagslaufzeit von 24 Monaten sowie eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 35,00€ alle zwei Jahre auf die Kaltmiete (es sind drei Erhöhungen geplant) vereinbart.

Die dargestellten Bilder zeigen die Wohnung vom Vormieter.