Rellingen - Gärtnerstraße

Herzlich Willkommen! Erstbezug nach Sanierung! Schönes Wohnen im Dachgeschoß!

 

Gärtnerstraße 45

25462 Rellingen

Zimmer: 2,50

Wohnfläche: 76,00qm

Kaltmiete: 760,00€

Gesamtmiete: 99,00€


WOHNUNGSDATEN

Wohnungstyp: Dachgeschoss
Nutzfläche ca.: 15,00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Nebenkosten: 230,00 EUR
Einbauküche: Ja
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Kaution: 2280,00
Baujahr: 1974
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 116,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: D
Bezugsfrei ab: sofort
Haustiere: Nein

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ich freue mich, Ihnen heute ein ganz besonderes Schmuckstück vorstellen zu dürfen. Diese charmante Dachgeschoßwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt  nur 6 Wohneinheiten. Das gesamte Haus wurde 2014 umfassend energetisch saniert. Die Heizungsanlage wurde erneuert, die gesamte Fassade gedämmt , das Dach gedämmt und erneuert.  Diese schöne Wohnung
wurde komplett modernisiert und hochwertig ausgestattet.

AUSSTATTUNG

Diese kompl. modernisierte 2,5-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine schöne Wohnküche. Die geschmackvolle Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen  Ceranherd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und div. Ober- und Unterschränke. Sie wurde 2013 kompl. erneuert.  Vom großzügigen und sonnigen Wohnzimmer können Sie auf den großen Süd- Balkon treten. Ferner verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer, welches genügend Stellfläche bietet und ein kleineres Kinder-
oder Arbeitszimmer. Das schöne moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und in weiß gehalten. Das separate WC ist ebenfalls neu. Die Wohnung ist mit geschmackvollem Design-Fußbodenbelag in heller Holzoptik ausgelegt.  Im Keller befindet sich Ihr eigener Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihr eigener gemauerter Kellerraum mit ca. 15 qm.

LAGE

Die grüne und beliebte Gemeinde Rellingen besticht durch Ihre Nähe zu Hamburg, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen, sowie durch ihre gute Verkehrsanbindung zur A7 und A23.  Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Post lassen sich bequem in wenigen Minuten erreichen. Dieser traumhafte Wohnung liegt in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße.


SONSTIGES

Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen Frau Langefeld gern per Mail oder telefonisch unter
0171/7641861 zur Verfügung.

Da es sich um einen Erstbezug handelt, wird eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten sowie eine Staffelmiete alle 2 Jahre um € 38,00 auf die Kaltmiete vereinbart.


Gärtnerstraße 45, Rellingen
Exposé_107792791_Rellingen_Gärtnerstraße (8).pdf (1.68MB)
Gärtnerstraße 45, Rellingen
Exposé_107792791_Rellingen_Gärtnerstraße (8).pdf (1.68MB)