Bad Bramstedt - Bimöhler Straße 26b DG

Traumhaftes großzügiges, barrierearmes und modernes Wohnen in Bad Bramstedt

Bimöhler Straße 26b

25476 Bad Bramstedt

Zimmer: 3,00

Wohnfläche: 100,00qm

Kaltmiete: 1.000,00€

Warmmiete: 1.395,00€

WOHNUNGSDATEN

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Nutzfläche: 5,00qm

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Balkon/Terrasse: ja

Personenaufzug: ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: neuwertig

Baujahr: 2019

Qualität der Ausstattung: gehoben

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2019

Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Abstellraum: ja (2)

Stufenloser Zugang: ja

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Wärmepumpe

Endenergiebedarf: 10,10 kWh/qm*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Nebenkosten: 165,00 €

Garage/Stellplatzmietpreis: 30,00€ mtl.

Kaution: 3.000,00€

Bezugsfrei: ab sofort

Heizkosten: 75,00€ (Heizung/Warmwasser)

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ich freue mich, Ihnen heute ein ganz besonderes Schmuckstück vorstellen zu dürfen. Dieser Neubau, Baujahr 2019, mit nur 8 Wohneinheiten, verteilt über drei Hauseingänge, zeichnet sich durch seine ausgesprochen charmante Architektur und hochwertige Bauweise aus. Besonders hervorzuheben ist der ebenerdige, barrierefreie Zugang. Ein Fahrstuhl, der einen stufenlosen Zugang zu alllen Wohnungen ermöglicht, ist sebstverständlich vorhanden.

Das Objekt wurde als Energiesparhaus mit der Energieeffizienz KfW55 erstellt.

Alle Wohnungen sind an die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung angeschlossen.

Selstverständlich verfügen die Wohnungen über eine hochwertig gedämmte 3-fach Isolierverglasung, sowie über elektrische Außenrolläden.

Diese sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihren modern konzipierten und großzügigen Grundriss.

AUSSTATTUNG:

Alle Wohnungen in diesem Neubau sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine geschmackvoll eingerichtete Einbauküche nebst Ceranherd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, indirektes LED-Licht und diversen Ober-/Unterschränken. Der Küchenbereich ist modern und offen zum Wohn-/Essbereich gehalten, welches die Großzügigkeit des Grundrisses betont. Das barrierefreie Badezimmer verfügt über eine große Dusche mit Echtglasabtrennung, WC, Waschtisch und Ablagemöglichkeit. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme der Bäder, mit einem geschmackvollen Design-Fußbodenbelag in heller Holzoptik ausgelegt. Die beiden Balkone gehen nach hinten zur Gartenseite hinaus. Hier können Sie den nächsten Sommer genießen!

Für ein optimales Wohnklima sorgt die raumweise regulierbare effiziente Fußbodenheizung. Die großen Fensterelemente sorgen für eine optimale Besonnung der Wohnräume. Selbstverständlich sind alle Fenster 3-fach-verglast.

Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz für monatlich 30,00€ angemietet werden. Ebenfalls verfügt diese Wohnung über zwei Abstellräume.

LAGE

Die grüne und beliebte Stadt Bad Bramstedt besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage zur A7 zwischen Hamburg und Neumünster. Öffentliche Verkehrsmittelerreichen Sie ebenfalls problemlos Richtung Neumünster, Kaltenkirchen oder Hamburg.

Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Post lassen sich bequem in wenigen Minuten erreichen.

Dieser traumhafte Neubau liegt in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße.

SONSTIGES

Sollten sich hieraus noch Fragen ergeben oder Sie einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen Frau Langefeld gerne unter 0171/7641861 zur Verfügung.

Bad Bramstedt - Bimöhler Straße 26b DG

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