Hasloh - Hillenland 14

Herzlich Willkommen! Großzügiges und sonniges Wohnen in charmater Dachgeschosswohnung in Hasloh!

Hillenland 14 25474 Hasloh

Zimmer: 2 Wohnfläche: 80,00qm Kaltmiete: 800,00€ Gesamtmiete: 1.050,00€

WOHNUNGSDATEN
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Nutzfläche: 5,00qm
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: ja
Keller: ja
Einbauküche: Ja

Garage/Stellplatz: Tiefgarage

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Baujahr: 1973
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2022
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gasheizung - wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144,60 kWh/qm*a)
Energieeffizienzklasse: E
Nebenkosten: 135,00 €
Garage/Stellplatzmietpreis: 50,00€ mtl.
Kaution: 2.400,00€

Nebenkosten: 250,00€

Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten: ja

Bezugsfrei: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die hier angeboten, charmante und ausgesprochen großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Endetage eines kleinen Mehrfamilienhauses. Mit nur vier  weiteren Wohneinheiten ist dies eine kleine, übersichtliche und ruhige Wohnanlage.

Diese helle und sonnige Dachgeschosswohnung wurde umfangreich renoviert und modernisiert. U.a. wurde das geschmackvolle Tageslichtbad komplett modernisiert und ist mit einer separaten Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ebenfalls wurde das separate Gäste-WC komplett erneuert.

Der gesamte Fußbodenbelag wurde mit neuem Laminat in Holzoptik ausgelegt und die gesamte Wohnung wurde fachgerecht komplett gestrichen.

Die großzügige Küche (ohne Kühlschrank) wurde zum Teil erneuert (neuer Herd und Frontenaustausch).

Diese schöne und großzügige Wohnung besticht durch ihre ausgesprochen gute Belichtung und dem großzügigen Grundriss.

AUSSTATTUNG
Wenn Sie diese schöne und sonnige Wohnung betreten, empfängt Sie gleich der geräumige Flurbereich. Von hier gehen alle Räume ab.

Rechts vom Flur befindet sich das ausgesprochen großzügige und sonnige Wohnzimmer (ca. 38qm) mit seiner, nach Südwest ausgerichteten Loggia. Diese verügt über eine Markise. Ferner geht vom Flur das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank ab. Es bietet viel Platz und Stauraum. Hinter dem Einbauschrank befindet sich ein Abstellbereich (Dachboden) und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das ausgesprochen schöne und moderne Tageslichtbad ist mit einer neuen Dusche und mit einer neuen Badewanne sowie einem neuen Waschbecken ausgestattet. Es verfügt über ein Fensterund ist modern in hell gehalten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Das separate WC ist ebenfalls geschmackvoll modernisiert worden.

Die gesamte Wohnung ist mit neuem Laminat in Holzoptik verlegt worden.

Die Küche verfügt über einen neuen Herd und neue Schrankfronten.

Die gesamte Wohnung wurde komplett fachgerecht renoviert und gestrichen.

Die Fenster sind mit elektrischen Außenrolläden ausgestatet.

Neben dem Dachboden gehört eine großzügige Abstellkammer und ein Kellerraum zur Wohnung.

Ferner besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten. 

LAGE
Die schöne und beliebte Gemeinde Hasloh liegt an der B4, zwischen Hamburg-Schnelsen und Quickborn.  Hasloh besticht durch seine Nähe zu Hamburg, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen, sowie durch seine gute Verkehrsanbindung zur A7 und A23. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel, der AKN, erreichen Sie die Hamburger Innenstandt in ca. 25 Minuten. Hasloh verfügt über drei Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bönningstedt und Quickborn (je 1 Station mit der AKN). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in Hasloh.

SONSTIGES
Es wird eine Mindestvertagslaufzeit von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete alle zwei Jahre um 35,00€ (es sind drei Erhöhungen geplant: 2025/2027/2029) vereinbart. Die Heiz-und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Stromkosten sind direkt vom Mieter mit dem Versorger abzurechnen.

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Exposé Hasloh - Hillenland Exposé_138890552_Hasloh_Hillenland (2).pdf (587.53KB)

Exposé Hasloh - Hillenland

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