Pinneberg - Friedrich-Ebert-Str. 36

Sonnige und großzügige Wohnung in super zentraler Lage in Pinneberg!

Friedrich-Ebert-Str. 36 25421 Pinneberg

Zimmer: 1,50 Wohnfläche: ca. 52qm Preis: 135.000€

WOHNUNGSDATEN

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Nutzfläche ca.: 12,00 m²

Etage: 6

Etagenanzahl: 7

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Keller: Ja

Einbauküche: ja

Balkon/Terrasse: Ja

Personenaufzug: ja

Objektzustand: vollständig renoviert

Hausgeld: 249,00 EUR

vermietet: ja

Provision für Käufer: 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 1960

Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist
verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Qualität der Ausstattung: gehoben

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieverbrauchskennwert: 129,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene sehr gepflegte 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoß eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

AUSSTATTUNG

Diese geräumige ca. 52 qm große Wohnung verfügt über eine moderne und sehr gepflegte Einbauküche. Sie ist in geschmackvollem hellen Holz gehalten und mit Ceranherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle und div. Schränken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Das geräumige und gut geschnittene Wohnzimmer von ca. 22 qm ist ausgesprochen sonnig und besticht durch seine gute Aufteilung in Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer geht das Schlafzimmer ( a. 8,80 qm) ab. Auch die geäumige Loggia (Süd-Ausrichtung) geht vom Wohnzimmer ab. Das innenliegende Duschbad  wurde 2012  kompl. saniert und ist in weiß gehalten. Ferner wurde die Wohnung 2020 fachgerecht weiß frisch renoviert und ein neuer, geschmackvoller Fußbodenbelag verlegt.  Der Flur und Wohnbereich mit integrierten Halogenstrahlern ausgestattet. Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über eine Abstellkammer. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum und ein Dachbodenraum.  Die Wohnung ist bis zum 31.07.2022 befristet vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 520,00 mtl. zzgl. € 120,00 Betriebskostenvorauszahlungen.

LAGE

Zentraler geht es nicht! Diese Wohnung liegt dirket im Herzen von Pinneberg, so dass Sie alle nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Lebens zu Fuß erledigen können. Die öffentlichen Verkehrsmittel ( die Busstation befindet sich direkt vor der Tür und auch zur Autobahn A 23 ( Pinneberg Mitte oder Pinneberg Nord) sind es nur wenige Fahrminuten.

SONSTIGES

Frau Langefeld steht Ihnen gern unter 0171-7641861 für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieses Angebotes noch frei verfügbar ist. Alle mit der Vertragsabwicklung verbundenen Kosten und Abgaben, wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zahlen.

Bitte besuchen Sie diese Seite bald wieder. Vielen Dank für ihr Interesse!