Hamburg - Krohnskamp 13

ZUR MIETE: Büro/Praxis oder Ladenfläche im beliebten Winterhude!

Krohnskamp 13 22301 Hamburg

Zimmer: 2 Büro-/Praxisfläche: 52,00 qm Miete pro Monat: 725,00€ zzgl. Nebenkosten

Daten:

Objektart: Büro

Nebenkosten: 230,00€ üro Monat oder pro qm (entsprechend der Angabe der Miete)

verfügbar ab: 01.03.2022

Mietdauer: langfristig

Baujahr: 1982

Letzte Modernisierung/Sanierung: 208

Etage: EG

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(qm*a)

Qualität der Ausstattung: normal

Bodenbelag: Fliesen

Kaution: 2.175,00€

Provision für Mieter: 2.175,00€ zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Die Maklerprovision beträgt 3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und vom Mieter zu zahlen

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche liegt in einer kleinen Ladenzeile mit vielfältigem Branchenmix im Krohnskamp und ist durch die ebenerdige Lage (eine Treppenstufe am Eingang) für viele verschiedene Branchen interessant und nutzbar. Ob als Büro, Laden oder kleine Praxisfläche. Für Gastronomen leider ungeeignet. Die fast ebenerdige Schaufensterfront ist ca. 4,50m und bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche ist durch eine halbe Leichtbauwand, welche als Tresen genutzt wird, in zwei Bereiche eingeteilt. Selbstverständlich läßt sich diese auch problemlos ändern. Im hinteren Bereich befindet sich die kleine Pantry mit Spüle und Unterschränken sowie das moderne WC.

Die gesamte Fläche, mit Ausnahme des WCs, ist mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für monatlich 80,00€ ebenfalls angemietet werden.

Lage:

Diese Laden-, Praxis-, Bürofläche liegt in ausgesprochen beliebter und zentraler Lage von Winterhude. Hier finden Sie alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeite, Geschäfte und Ladenketten, sowie diverse Ärzte, Apotheken u.s.w. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind unmittelbar zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges:

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieses Angebotes noch frei verfügbar ist.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Langefeld gern unter 0171/7641861 zur Verfügung.