Traumhaftes, großzügiges und modernes Wohnen! Erstbezug!
Ahornstraße 122 | Zimmer: 2 | .JPG/picture-200?_=189014db3b3) |
Wohnungsdaten
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche: 8,00qm
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: nein
Einbauküche: ja
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Energiebedarf: 20,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Bezugsfrei ab: sofort
Haustiere: ja
Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Nebenkosten: 260,00€
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten: ja
Garagen-/Stellplatz-Mietpreis: 25,00€/monatlich
Kaution: 2.631,00€
Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen heute ein ganz besonderes Schmuckstück vorstellen zu dürfen. Dieser Neubau mit nur 7 Wohneinheiten, zeichnet sich durch seine ausgesprochen charmante Architektur und Bauweise aus. Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) besticht durch ihren modern konzipierten und großzügigen Grundriss.
Ausstattung
Diese Neubauwohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine geschmackvoll eingerichtete Einbauküche nebst Ceranherd, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube und diversen Ober- und Unterschränken. Ein Platz für Ihre eigene Geschirrspüle ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist modern und offen zum Wohn-/Essbereich gehalten, welches die Großzügigkeit des Grundrisses betont. Das schöne Bad ist mit einer und in hell gehalten. Die Wohnungen ist - mit Ausnahme des Bades - mit geschmackvollem Design-Fußbodenbelag in heller Holzoptik ausgelegt. Die Wohnung verfügt über einen großen Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine untergebracht werden kann. Die Wohnung hat keinen Balkon.,. Dafür dürfen Sie einen Teil des Gemeinschaftsgartens nutzen. Für ein optimales Wohnklima sorgt die raumweise regulierbare, effiziente Fußbodenheizung. Die großen Fensterelemente sorgen für eine optimale Besonnung der Wohnräume. Selbstverständlich sind alle Fenster 3-fach verglast. Die Wohnung verfügt zusätzlich vor dem Haus über einen eigenen Abstellraum für Fahrräder u.Ä. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz für 25,00€ monatlich angemietet werden.
Lage
Die grüne und beliebte Gemeinde Rellingen besticht durch ihre Nähe zu Hamburg, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen, sowie durch die gute Verkehrsanbindung zur A7 und A23. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Post lassen sich bequem in wenigen Minuten erreichen.
Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse.
Sonstiges
Es wird eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten und eine Staffelmiete mit einer Erhöhung alle 2 Jahre auf die Kaltmiete vereinbart.
