Traumhaftes, großzügiges und modernes Wohnen! Erstbezug!

Ahornstraße 122 25462 Rellingen

Zimmer: 2 Wohnfläche: 67qm Kaltmiete: 905,00€ Gesamtmiete: 1.173,00€

Wohnungsdaten

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Nutzfläche: 8,00qm

Etage: 1

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Balkon/Terrasse: ja

Einbauküche: ja

Objektzustand: Erstbezug

Baujahr: 2023

Qualität der Ausstattung: gehoben

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr laut Energieausweis: 2023

Bezugsfrei ab: 01.06.2023

Haustiere: ja

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Wohnberechtigungsschein erforderlich: ja

Nebenkosten: 268,00€

Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten: ja

Garagen-/Stellplatz-Mietpreis: 25,00€/monatlich

Kaution: 2.715,00€

Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen heute ein ganz besonderes Schmuckstück vorstellen zu dürfen. Dieser Neubau mit nur 7 Wohneinheiten, zeichnet sich durch seine ausgesprochen charmante Architektur und Bauweise aus. Die sonnigen 2-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss (2. OG) bestechen durch ihren modern konzipierten und großzügigen Grundriss.

Ausstattung

Alle Wohnungen in diesem Neubau sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine geschmackvoll eingerichtete Einbauküche nebst Ceranherd, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube und diversen Ober- und Unterschränken. Ein Platz für Ihre eigene Geschirrspüle ist ebenfalls vorhanden. Die Küchen sind modern und offen zum Wohn-/Essbereich gehalten, welches die Großzügigkeit der Grundrisse betont. Die Bäder sind mit Dusche und zum Teil mit Tageslicht ausgestattet und in hell gehalten. Die Wohnungen sind - mit Ausnahme der Bäder - mit geschmackvollem Design-Fußbodenbelag in heller Holzoptik ausgelegt. Jede Wohnung verfügt über einen großen Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine untergebracht werden kann. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 62qm und 67qm. Die Wohnungen im 1. OG verfügen über einen nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Die Wohnungen im DG haben keinen Balkon. Für ein optimales Wohnklima sorgt die raumweise regulierbare, effiziente Fußbodenheizung.  Die großen Fensterelemente sorgen für eine optimale Besonnung der Wohnräume. Selbstverständlich sind alle Fenster 3-fach verglast. Jede Wohnung verfügt zusätzlich vor dem Haus über einen eigenen Abstellraum für Fahrräder u.Ä. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz für 25,00€ monatlich angemietet werden. 

Lage

Die grüne und beliebte Gemeinde Rellingen besticht durch ihre Nähe zu Hamburg, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen, sowie durch die gute Verkehrsanbindung zur A7 und A23. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Post lassen sich bequem in wenigen Minuten erreichen.

Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse.

Sonstiges

Es wird eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten und eine Staffelmiete mit einer Erhöhung alle 2 Jahre auf die Kaltmiete vereinbart.