Hamburg - Isebekstraße 14b

Traumhaftes, großzügiges und modernes Wohnen!

22769 Hamburg Isebekstraße 14b

Zimmer: 3 Wohnfläche: 83,50qm Kaltmiete: 1.230,00€ Gesamtmiete: 1.530,00€

WOHNUNGSDATEN
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: neuwertig
Baujahr laut Energieausweis: 2017, letzte Modernisierung/Sanierung 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Garage/Stellplatz: Tiefgarage / Miete: 100,00€/Monat

Personenaufzug: ja

Nutzfläche: 8,00qm

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Nebenkosten: 300,00 €
Kaution: 3.690,00€
Bezugsfrei: ab sofort
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: ja
Haustiere: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ich freue mich, Ihnen heute ein ganz besonderes Schmuckstück vorstellen zu dürfen. Dieser Neubau zeichnet sich durch seine ausgesprochen charmante Architektur und hochwertige Bauweise aus. Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift und besticht durch ihren modern konzipierten und großzügigen Grundriss.

AUSSTATTUNG
Diese schöne 3-Zimmerwohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine geschmackvoll eingerichtete Einbauküche nebst Ceranherd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und diversen Ober- und Unterschränken (ohne Kühlschrank). Die Küche ist modern und offen zum Wohn-/Essbereich gehalten, welches die Großzügigkeit des Grundrisses betont.

Das Hauptbad ist mit einer Badewanne und das Gästebad mit einer Dusche ausgestatet. Beide sind in hell gehalten.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme der Bäder, mit geschmackvollem Echtholzparkett ausgelegt.

der Balkon geht zur Westseite hinaus. Hier können Sie den nächsten Sommer genießen.

Für ein optimales Wohnklima sorgt die raumweise regulierbare, effiziente Fußbodenheizung. Die großen Fensterelemente sorgen für eine optimale Besonnung der Wohnräume.  Selbstverständlich sind alle Fenster 3-fach verglast.

Auf  Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus für monatlich 100,00€ angemietet werden.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden.

LAGE
Man kann wohl mit Recht behaupten, dass Altona als einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs gilt. Eine absolut zentrale Lage!

Altona besticht durch seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die fußläufig leicht zuerreichen sind.

SONSTIGES
Es wird eine Mindestvertagslaufzeit von 24 Monaten sowie eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 45,00€ alle zwei Jahre auf die Kaltmiete (es sind drei Erhöhungen geplant) vereinbart.

P1050110 (3)

P1050114 (2)

P1050117 (2)

P1050120 (2)

P1050121 (2)

P1050122 (2)

P1050127 (2)

P1050129 (3)

P1050136 (2)

P1050139 (2)

P1050141 (2)

Exposé Isebekstraße Exposé_139452846_Hamburg_Isebekstraße (1).pdf (623.93KB)

Exposé Isebekstraße

Exposé_139452846_Hamburg_Isebekstraße (1).pdf (623.93KB)