Bönningstedt - Bahnhofstraße

Herzlich Willkommen! Großzügiges und charmantes Wohnen mit traumhafter Dachterrasse!

25474 Bönningstedt

Bahnhofstraße 18

Zimmer: 2

Wohnfläche: 73qm

Kaltmiete: 790,00€

Gesamtmiete: 880,00€

WOHNUNGSDATEN

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Nutzfläche: 10,00qm

Etage: 1

Etagenanzahl: 1

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: gepflegt

Baujahr: unbekannt

Qualität der Ausstattung: gehoben

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015

Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Nebenkosten: 90,00 €

Kaution: 2.370,00€

Bezugsfrei: ab 01.03.2022

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt nur fünf weiteren Wohneinheiten ist dies eine kleine, übersichtliche und ruhige Wohnanlage.

Diese schöne Dachgeschosswohnung ist ausgesprochen hell und freundlich und verfügt über eine traumhaft große Dachterrasse.

Die Einbauküche ist komplett ausgestattet. Die Wohnung vergfügt über ein modernes und geschmackvolles Tageslichtbad und über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Heiz-und Stromkosten rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorgungsträger ab.

AUSSTATTUNG

Wenn Sie diese schöne und sonnige Wohnung betreten, empfängt Sie gleich der geräumige Flurbereich mit Deckenspots. Von hier gehen alle weiteren Räume ab.

Links vom Flur befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet und hell gehalten und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Ferner geht vom Flur das großzügige und sonnige Wohnzimmer ab. Von hier aus können Sie auf die sensationell große Dachterrasse mit ca. 19qm treten. Hier können Sie den Sommer genießen.

Das geschmackvolle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ist modern in grau gehalten.

Die gesamte Wohnung ist, mit Ausnahme von Bad und Küche, mit geschmackvollem Laminat ausgelegt.

Die gesamt Wohnung wird besenrein übergeben. Im Keller des Hauses befindet sich Ihr eigener Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Abstellboden.

Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

LAGE

Die schöne und beliebte Gemeinde Bönningstedt liegt an der B4, zwischen Hamburg-Schnelsen und Quickborn. Bönningstedt besticht durch seine unmittelbare Nähe zu Hamburg, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen, sowie durch eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A7 und A23. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel, der AKN, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

SONSTIGES

Es wird eine Mindestvertagslaufzeit von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete alle zwei Jahre von 30,00€ (es sind drei Erhöhungen geplant: 2024/2026/2028) vereinbart.

Besichtigungstermine können Sie über das Immobilienscout24-Kontaktformular vereinbaren.