Tornesch - Friedrichstraße

Herzlich Willkommen !Keine Käuferprovision! Großzügiges Wohnen in Tornesch!


Friedrichstraße 50

 

25436 Tornesch


Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 76,50qm

Preis: 125.000€


WOHNUNGSDATEN

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 6,00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Hausgeld: 357,00 EUR
Garten/-mitbenutzung: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1973
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 250,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: H
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1973 in konventioneller zweigeschossiger Bauweise errichteten kleinem Mehrfamileinhaus mit nur insgesamt 6 Wohneinheiten. Dieses Mehrfamilienhaus
befindet sich auf einem großzügigen schön angelegten 1584 qm großen Gemeinschaftsgrundstück. Hinter dem Haus befinden sich die Einzelgaragen der jeweiligen Wohnungen. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum. Neben der modernisierten
Heizungsanlage Bj. 2016 (Gas-Zentralheizung) befinden sich die Waschküche (jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss) und der Trockenraum.

Selbstverständlich sind die Kosten für die  Einzelgarage im Kaufpreis mit enthalten.

AUSSTATTUNG

Diese sonnige und gut geschnittene Eigentumswohnung besticht durch das großzügige Wohnzimmer (ca. 30qm) mit großer Fensterfront und Zugang zur überdachten Süd-West Loggia. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet mit ca. 16 qm ausgesprochen gute Stellmög-lichkeiten. Vom Schlafzimmer geht direkt das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ab. Außerdem verfügt diese Wohnung über ein sep. Gäste-WC. Die moderne und geschmackvolle Einbauküche ist in Holz gehalten und ca. 7,5 qm groß und komplett einge-richtet. Sie verfügt über einen Umluft-Ceranherd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und div. Ober- und Unterschränke und bietet Platz für einen kleinen Eßtisch. Viel Stauraum bieten außerdem der großzügige Flurbereich und die praktische Abstellkammer. Die Fenster wurden, mit Außnahme des Schlafzimmers, erneuert ( isolieverglast Kunststoff weiß) und sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme von Bad, Gäste-WC und Küche, ist mit Laminat ausgelegt.

LAGE

Bedingt durch seine Nähe zu Hamburg (direkter Anschluss A23) und der Kreisstadt Pinneberg gilt Tornesch als eine sehr beliebte Wohngegend. Diese Wohnung befindet sich zentrumsnah zum Stadtkern, so dass alle Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Ärzte,
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Tornesch) gut zu Fuß oder per Rad erreicht werden können.


SONSTIGES

Alle mit der Vertragsabwicklung verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtsgebühren und Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu zahlen

Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieses Angebotes noch frei verfügbar ist. Die Firma Langefeld Immobilien ist zur Verwalterin der Wohnungseigentümeranlage bestellt.
Der Kaufinteressent wird darauf hingewiesen, dass die Firma Langefeld Immobilien in dieser Eigenschaft dem Verkauf der angebotenen Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des BGB § 652 nicht erbringen kann. Für weitere Informationen,
die Zusendung eines Exposés oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Langefeld  gern unter 0171/7641861 zur Verfügung.