Quickborn

Herzlich Willkommen! Hier ist Platz für Ihre ganze Familie!

25451 Quickborn

Zimmer: 8 Wohnfläche: 175qm Kaufpreis: 525.000€

WOHNUNGSDATEN

Grundstücksfläche ca.: 655,00 m²

Wohnfläche: 175,00 m²

Nutzfläche ca.: 75,00 m²

Objektzustand: gepflegt

Baujahr: 1938

Qualität der Ausstattung: normal

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 3

Gäste-WC: Ja

Keller: ja

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergiebedarf: 340,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizenzklasse: H

Baujahr laut Energieausweis: 1938

Garage/Stellplatz: Carport

Anzahl Garage/Stellplatz:2

Bezugsfrei ab: 09/2024

Provision für Käufer: 3% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ich freue mich, Ihnen heute diese ganz besondere Immobilie vorstellen zu dürfen. 

Ursprünglich 1938 als kleines Siedlungshaus errrichtet, wurde es nach und nach (1968/1982) liebevoll umgebaut und erweitert und hat sich so zu einem wahren Platzwunder mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175qm mit zwei separaten Wohneinheiten gemausert. Das Haupthaus vorne verfügt über 5 Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 123qm. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer zwei weitere Schlafräume sowie das moderne und geschmackvolle Tageslichtbad. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine schöne Einbauküche mit einem großzügigen und sonnigen Essbereich. Hier ist Platz für die ganze Familie! Das Dachgeschoss verfügt über zwei sehr großzügige Schlafräume nebst einem Gäste-WC und einem großen Abstell-/Hobbyraum. 

Die zweite Wohneinheit (Anbau) verfügt über ca. 52qm Wohnfläche und 3 Zimmer und ist mit einem modernen Duschbad und einer kleinen gemütlichen Küche ausgestattet. 

Das Haupthaus ist unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Der Anbau ist nicht unterkellert. Zwei schöne massive Holzhäuser auf dem Grundstück bieten weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder für Familienabende oder Grillabende.  Hier sitzt man gemütlich und geschützt vor dem norddeutschen Schmuddelwetter!

Das Objekt steht auf einem schönen und gepflegten ca. 655qm großen Grundstück. Ein Carport und ein PKW-Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. 

Dieses Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sei es für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die kleine 3-Zimmerwohnung mit separatem Eingang eignet sich hervorragend für die Großeltern oder die erwachsenen Kinder oder als Vermietungsobjekt.

Diese Immobilie ist ideal vor alle, die viel Platz benötuigen. 

LAGE

Die grüne und beliebte Stadt Quickborn besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage zur A7 und liegt ca. 21km nordwestlich von Hamburg. Mit der AKN erreichen Sie ebenfalls problemlos Neumünster, Kaltenkirchen oder Hamburg. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Post lassen sich bequem in wenigen Minuten erreichen. Dieses schöne Objekt liegt in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße.

SONSTIGES

Sollten sich hieraus für Sie noch Fragen ergeben oder Sie einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen Frau Langefeld gern unter 04106-658168 zur Verfügung. Wir respektieren die Privatspäre unserer Kunden und bitten deshalb um Verständnis, dass wir keine Fotos der Innenräume online eingestellt haben.