Hamburg - Steinburger Straße

Herzlich Willkommen! Wohnen in traumhafter Lage in Stellingen, nahe dem Niendorfer Gehege! Rarität!

Steinburger Straße 44

22457 Hamburg

Grundstücksfläche: 758qm

 

GRUNSTÜCKSDATEN

Kurzfristig bebaubar: Ja

Baugenehmigung: Ja

Erschließung: Erschlossen

Bebaubar nach: Bebauungsplan

Abriss: Ja

Verfügbar ab: sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wenn Sie Ihren Traum von einem eigenen Zuhause verwirklichen möchten, ist dieses traumhafte, ca. 758 qm große  Grundstück, genau das richtige für Sie! Es liegt in ausgesprochen ruhiger Lage, in einer kleinen Seitenstraßen, im beliebten Stadtteil Hamburg-Stellingen, nahe dem bekannte Niendorfer Gehege. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine überwiegende Einzel- und Doppelhausbebauung auf größeren und
schön eingewachsenen Grundstücken aus. Für dieses Grundstück gilt der  Bebauungsplan Stellingen 14 vom 25.08. 1970. Demnach ist dies ein reines Wohngebiet und kann in ein- vollgeschossiger und offener Bauweise mit einem Einzel- oder Doppelhaus mit maximal 2 Wohn-einheiten bebaut werden. Die GRZ und die GFZ sind nicht definiert. Das Baufenster weist eine Größe von ca. 14 m Breite und ca. 14 m Tiefe aus. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres 5-Zi- Einfamilienhaus, Bj 1936, welches durch den Käufer abgerissen werden müßte.

LAGE

Das in diesem Angebot vorgestellte Grundstück liegt in einer ausgesprochen ruhigen Seitenstraße in einem reinen Wohngebiet. Das traumhafte Niendorfer Gehege ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Steinburger Straße ist eine kleine  ruhige Straße mit ausschließlich reiner Wohnbebauung. Trotz seiner ruhigen Lage, befinden sich alle Einkaufs-möglichkeiten, sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z.B. Ärzte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel usw. in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden. Die Anbindungen zu den Autobahnanschlüssen  A7 und A23 sind optimal.

SONSTIGES

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Grundstück bei Zugang dieses Angebotes noch frei verfügbar ist. Alle mit der Vertragsabwicklung verbundenen Kosten und Abgaben, wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu zahlen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Langefeld gern unter 0171/7641861 zur Verfügung.

Provision für Käufer: 6 % inkl. MWST
Die von Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 6,00 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.